کارشناسی مرضی الطرفین و تعیین قیمت دقیق ، عادلانه و به روز املاک و یا هر واحد جهت قراردادهای خرید ، فروش ، قرارداد مشارکت در ساخت ، تقسیم مابین شرکا …
در رابطه با کارشناسی و توانایی تعیین قیمت دقیق و عادلانه املاک ، با توجه به تجربه ، صداقت و رعایت شرط امانت ، تاکنون توافقات متعدد و موفق بسیاری از طریق ارجاع امر کارشناسی و تعیین قیمت عادلانه در بخش خصوصی و همچنین در بخش دولتی توسط این مجموعه صورت پذیرفته است .
چهل پرسش و پاسخ در رابطه با حقوق سرقفلی و کسب و پیشه
مورد وثوق بودن و رعایت شرط بی طرفی برای طرفین قرارداد ( خریدار و فروشنده ) جهت ارزیابی و اعلام قیمت واقعی ، عادلانه و به روز و همچنین جلوگیری از اختلافات و سوء تفاهمات در آینده مهمترین شرط است که توسط کارشناس رسمی دادگستری رشته ساختمان صورت می پذیرد.
کارشناس رسمی دادگستری
در این زمینه تعیین قیمت عادلانه مورد نیاز جهت قراردادهای خرید ، فروش و همچنین پیش نیاز برای تنظیم قراردادهای مشارکت در ساخت و تعیین قدرالسهم و آورده هر یک از طرفین طبق قیمت روز قابل معامله و قانون تملک آپارتمانها و یا تقسیم املاک مابین شرکا و حل اختلافات … به صورت مکتوب و با مهر و امضاء توسط کارشناس رسمی دادگستری ارایه می گردد . برای تعیین قدرالسهم هر واحد از یک ساختمان ، اسناد مالکیت و یا صورت مجلس تفکیکی ساختمان مورد نیاز است .
بررسی اسناد مالکیت قبل از هر نوع قرارداد جهت تشخیص صحت و اعتبار اسناد و اطمینان خریداران املاک ( جلوگیری از سوء استفاده و فروش مال غیر )بسیار ضروری و توسط کارشناسان مجرب باید صورت پذیرد.
بررسی اسناد از لحاظ نداشتن سوء سابقه و یا عوامل موثر بر قیمت گذاری نظیر اوقاف ، مصادره و بنیادی ، ماده 147 و 148 ، موات ، اراضی ملی ، قانون تعیین تکلیف اسناد ، انتقال اجرایی ، وجود موانع ثبتی ، قضایی ، قانونی، وراثتی و امثالهم… از دیگر موارد مورد اشاره میباشد.
شرح برخی خدمات کارشناس رسمی دادگستری :
ارزیابی رسمی املاک و اثبات تمکن مالی جهت مهاجرت به کانادا ، دریافت اقامت آمریکا ، مهاجرت به استرالیا و کشورهای عضو اتحادیه اروپا …
تعیین قیمت عادله روز سهام شرکت ها، خودرو، برند ، دستگاه و تاسیسات و تجهیزات کارخانه ها
تعیین قیمت عادله روز اموال جهت فروش، نقل و انتقال سهام ، افزایش سرمایه ، تجدید ارزیابی …
کارشناسی مرضی الطرفین ( بی طرف ) از نظر قانونی و تعیین قیمت عادلانه
کارشناسی مرضی الطرفین و داوری جهت حل و فصل اختلافات ملکی
ارایه گردش ثبتی اسناد و پیدا کردن املاک و اراضی گمشده .
جانمایی پلاکهای ثبتی
بررسی تداخل پلاکهای ثبتی
افراز، تفکیک، تجمیع اراضی
تعیین نوعیت پلاکهای ثبتی (موات ، دایر ، بایر)
بررسی محل مغایرت مساحت سند و وضع موجود
پیگیری و تشکیل پرونده و تعیین کاربری اراضی
بررسی وقوع در حریم و یا محدوده شهری
تفسیر عکس هوایی املاک و اراضی
تطبیق کروکی با گوگل ارث با وضعیت موجود
بررسی قدمت بنای احداثی
جانمایی روی عکس هوایی و تقسیر مورد نیاز
بررسی مقاومت ساختمان جهت صدور تاییدیه استحکام بنا
همکاری با وکلای دادگستری به منظور دفاع موثر از موکلان محترم و احقاق حق
تدوین مجموعه توسط: کارشناس رسمی دادگستری
لینک ثبت آنلاین درخواست کارشناسی
کارشناس رسمی دادگستری ، پرسشهای متداول در مورد سرقفلی و حق کسب و پیشه