کارشناس رسمی دادگستری 

ارزیابی و تعیین قیمت روز املاک ، اراضی ، تجاری و سرقفلی ، امور نقشه برداری ثبت و شهرداری ، ارزش گذاری ملکیت و ماشین آلات ، تجهیزات و خطوط تولید کارخانه ها ... توسط کارشناس رسمی دادگستری

قابل ارایه به اشخاص حقیقی ، شرکت های خصوصی ، دولتی ،  بانک ها و شرکت های زیر مجموعه ، سازمانها ...

ارزیابی املاک و اموال جهت انجام امور مالی ، قراردادها ، ثبت دفاتر سالیانه ، تبدیل شرکت با مسئولیت محدود به شرکت سهامی خاص و سایر امور توسط کارشناس رسمی دادگستری با صلاحیت مربوطه

خدمات کارشناسان رسمی دادگستری مجموعا شامل یازده گروه میباشد که هر کارشناس در حیطه صلاحیت خود اظهار نظر کارشناسی مینماید . به عنوان مثال برخی خدمات کارشناسان رسمی دادگستری گروه های ثبتی و نقشه برداری شامل موارد ذیل میباشد :

امور مربوط به تداخل پلاکهای ثبتی ، تعیین مختصات ثبتی UTM ، تعیین متراژ دقیق املاک و اراضی و ساختمان ها با تجهیزات نقشه برداری ، بررسی اضافه یا کمبود متراژ قطعات ثبتی و عدم تطابق سند با محل ، تعیین موقعیت دقیق پلاک و اراضی گمشده ، پیاده سازی فونداسیون و آکس ستونها به وسیله دوربین های دقیق نقشه برداری، نشانه گذاری بوسیله بنچ مارک با تجهیزات نقشه برداری بر اساس اسناد و مدارک موجود ، خدمات نقشه برداری و امور ثبتی جهت ارایه به شهرداری ها ، اداره ثبت ، ...

جهت تعیین حدود املاک و اراضی و بررسی موقعیت موجود پلاک ثبتی و تطابق با اسناد مالکیت و حدود اربعه درج شده در آن ، علاوه بر نقشه برداری و کنترل ابعاد موجود و ساختمانهای احداث شده و کنترل ابعاد قطعات ثبتی مجاور ، جهت دقت بیشتر نقشه های تفکیکی منطقه نیز در مواردی به تشخیص کارشناس رسمی دادگستری باید مورد بررسی قرار گیرد.

تدوین توسط :  کارشناس رسمی دادگستری

خدمات قابل ارایه کارشناسی ما صرفا در زمینه گروه راه و ساختمان و نقشه برداری و گروه ماشین آلات میباشد

کارشناس رسمی دادگستری

کلیه هزینه های دریافتی این مجموعه طبق تعرفه مصوب قوه قضاییه و زمان انجام ارزیابی در امور فوری ، ظرف مدت حدودا یک الی دو روز کاری میباشد

 بابت خدمات کارشناسی ما هیچگونه وجهی تحت عناوین مختلف مازاد بر تعرفه قانونی دریافت نخواهد گردید

 ثبت آنلاین درخواست کارشناسی

برخی دیگر از خدمات قابل ارایه توسط کارشناسان رسمی دادگستری با توجه به صلاحیتهای خود عبارتند از :

کارشناسی املاک شرکتها جهت انجام امور مالی ، تنظیم دفاتر ، اظهار نامه های سالیانه ، امور مربوط به اداره دارایی و مالیاتی ، افزایش سرمایه

تعیین میزان و ارزش قدرالسهم هر واحد از عرصه و اعیان در ساختمان های مسکونی یا تجاری ، تعیین میزان قدرالسهم از عرصه جهت قراردادهای مشارکت در ساخت

ارزیابی املاک واقع در طرح شهرداری ها و سایر سازمان ها  جهت انجام توافق

کارشناسی رسمی مرضی الطرفین جهت حکمیت ، انجام معامله ، رفع اختلافات مالی و ملکی ...

برآورد هزینه های ساختمانی و کارشناسی با توجه به وضعیت موجود و قراردادها و تعهدات فی مابین ،تشخیص حسن انجام کارهای ساختمانی به لحاظ فنی و اجرایی ، برآورد حجم و هزینه کار انجام شده و تعهدات باقیمانده بر اساس قرارداد

ارزیابی املاک و اموال جهت تبدیل شرکت با مسئولیت محدود به شرکت سهامی خاص توسط کارشناس رسمی دادگستری با صلاحیت مربوطه

متره و برآورد ساختمان و تعیین میزان پیشرفت کار و اجرت المثل کارهای ساختمانی

بررسی و اظهار نظر در خصوص طرح های جامع و تفصیلی شهری و امور مربوط به شهرسازی

تشخیص اختلافات فی ما بین در قراردادهای ملکی ساختمانی ، حکمیت و داوری و تسریع در حل اختلافات به روش قانونی توسط کارشناس رسمی دادگستری

تعیین قیمت سرقفلی و حق کسب و پیشه و تجارت و تفکیک ارزش سرقفلی از ملکیت ، بررسی امور تعدی و تفریط مابین موجر و مستاجر

بررسی سوابق و ریشه اسناد ملکی جهت اطمینان از سلامت ملک و عدم سوابق بنیادی ، مصادره ، اوقاف ... توسط کارشناس رسمی دادگستری

کارشناس رسمی دادگستری

ارائه پکیج خدمات مهاجرت و کارشناسی برای مهاجرت و ارایه گواهی توانایی مالی ، اعتبار سنجی و گواهی تمکن مالی جهت مهاجرت از طریق کارآفرینی ، خود اشتغالی ، مورد نیاز برای مهاجرت به کانادا ،دریافت اقامت آمریکا ، مهاجرت به استرالیا ، کشورهای عضو اتحادیه اروپا ....

کارشناسی و ارزش گذاری قیمت روز املاک متقاضی و خانواده جهت مهاجرت ، اقامت دائم ، … برای اثبات توانایی مالی جهت ارائه به سفارت یا اداره مهاجرت کشورهای کانادا ، استرالیا و آمریکا … (ارائه ترجمه گزارش به زبان انگلیسی ) گواهی اعتبار سنجی و تمکن مالی جهت مهاجرت از طریق انواع روشهای قانونی موجود … همراه با  کلیه تاییدیه ها

ارایه خدمات مورد نیاز اثبات تمکن مالی جهت اخذ ویزا ، ادامه تحصیل ، ویزای دانشجویی و پذیرش دانشگاه ، اقامت و مهاجرت ...

ارایه گزارش های مورد نیاز جهت ارزیابی وثیقه ؛ دریافت اعتبار و تسهیلات به بانک ها ، ارگانهای دولتی ، شرکتهای خصوصی ، ...

ارزیابی قیمت روز ملکیت و ماشین آلات ، تجهیزات ،تاسیسات و برند کارخانه ها جهت اخذ وام و اعتبار ، افزایش سرمایه شرکت و نقل و انتقال سهام کارخانه ها

ارزیابی شرکت های دانش بنیان ، تعیین ارزش اختراعات ثبت شده ، ارزش برند ، خطوط تولید ، ماشین آلات و دستگاه های مدرن و دارای تکنولوژی

 کارشناس رسمی دادگستری

نحوه کارشناسی رسمی املاک مورد ارزیابی با توجه به پارامترهای تاثیر گذار متعددی از قبیل ارزش روز معاملاتی املاک منطقه ، شرایط و کاربری فعلی ملک و امکان تغییر کاربری در آینده جهت ارزش افزوده ، مساحت اعلام شده در سند مالکیت ، هندسه و ابعاد ، عرض گذر و معابر دسترسی ، میزان نورگیری و جهت دریافت نور ، طبقه استقرار ملک ، امکانات و تجهیزات ساختمان ، نوعیت ملک ، طرح تفصیلی شهرداری در مورد ملک و طرح های مصوب عمرانی یا در دست اجرا در املاک مجاور ، بررسی ریشه و سوابق ملک مندرج در اسناد مالکیت ، موقعیت محلی و دسترسی ملک ، نوع مصالح استفاده شده ، عمر بنا، تعداد واحدهای مجموعه ، قدرالسهم واحد از عرصه و مشاعات طبق قانون تملک آپارتمانها و آیین نامه اجرایی آن ، کیفیت مشاعات ، مقطع زمانی بازار املاک ،نحوه پرداخت و معاملات صورت گرفته قطعی املاک مجاور در تاریخ کارشناسی رسمی ، قدمت واحد تجاری و سایر فاکتورهای موثر در محاسبه حقوق سرقفلی و کسب و پیشه ، تحقیق از مطلعین منطقه و لحاظ سایر جهات موثر که موارد مذکور توسط کارشناس رسمی دادگستری بررسی  و اعلام نظر می گردد  .

اطلاعاتی در رابطه با : نحوه کارشناسی ملک

لازم به ذکر است ارایه نظریه های کارشناسی هر بخش به تفکیک توسط کارشناس رسمی دادگستری صاحب صلاحیت مربوطه و عضو کانون و یا مرکز کارشناسان رسمی دادگستری و طبق ضوابط میبایست صورت پذیرد . برخی از رشته ها و گروه های زیر مجموعه کانون و مرکز کارشناسان رسمی دادگستری عبارتند از :

کارشناس رسمی دادگستری رشته راه و ساختمان
کارشناس رسمی دادگستری رشته امور ثبتی و نقشه برداری
کارشناس رسمی دادگستری رشته برق ، ماشین آلات و تاسیسات کارخانجات
کارشناس رسمی دادگستری رشته  اموروسایط  نقلیه و خودرو

کارشناس رسمی دادگستری رشته کشاورزی و اراضی باغ و مزروعی
کارشناس رسمی دادگستری رشته حسابداری و حسابرسی

[yasr_overall_rating]