مطالب مفید

مشاوره رایگان و راهنمایی در زمینه نحوه کارشناسی املاک ... اثبات تمکن مالی و ارزش گذاری به نرخ عادله روز توسط کارشناس رسمی دادگستری ، ارزیابی و تجدید ارزیابی املاک جهت سندیت حساب دفاتر شرکت ها به منظور امور حسابداری و مالیاتی و یا افزایش سرمایه ، هزینه استهلاک ، ارزیابی رسمی املاک و سرقفلی جهت تقسیم ملک ما بین وراث یا شرکا ، داوری و حکمیت در قراردادهای ملکی و ساختمانی ، تعیین ارزش خالص سرقفلی ، میزان ارزش روز ملکیت هر واحد سرقفلی در یک مجموعه ساختمانی به طور جداگانه ، تعیین نسبت ارزش ملکیت به سرقفلی هر کدام به تفکیک و با توجه به فاکتورهای موثر در کارشناسی و ارزیابی توسط کارشناس رسمی دادگستری ، تعیین ارزش و میزان قدرالسهم هر واحد از عرصه و اعیان ، بررسی قراردادهای پیمانکاری ، ساختمانی ، بازسازی و نوسازی و تعیین ارزش کار انجام شده و میزان تعهدات باقیمانده ، خدمات امور نقشه برداری و تعیین مختصات ثبتی UTM ، تعیین حدود ثبتی ، جانمایی و تعیین مساحت دقیق املاک، ....قابل ارایه به اشخاص حقیقی (عادی) و حقوقی نظیر ارگانهای دولتی ، شهرداری ها ، بانکها ، شرکت های خصوصی ، سفارت کشورها جهت اخذ ویزا ، اقامت ، تحصیل ، پذیرش دانشگاه و مهاجرت ....

اشاره کوتاهی به خدمات کارشناس رسمی دادگستری


تعیین ارزش خالص سرقفلی ، میزان ارزش روز ملکیت هر واحد سرقفلی در یک مجموعه ساختمانی به طور جداگانه ، تعیین نسبت ارزش ملکیت به سرقفلی برای هر واحد تجاری با توجه به ارزش روز و قدرالسهم ، ... هر کدام به تفکیک و با توجه به فاکتورهای موثر در کارشناسی و ارزیابی توسط کارشناس رسمی دادگستری

ارزیابی زمین ، آپارتمان مسکونی، ساختمان های اداری، سرقفلی تجاری ، مغازه و مستغلات. قیمت گذاری رسمی املاک شرکت ها و  کارخانه ها جهت نقل وانتقال سهام ، افزایش سرمایه ، واگذاری....  ارزش گذاری املاک معارض و در طرح شهرداری طبق قیمت عادلانه روز و بررسی نحوه قیمت گذاری های قبلی ؛ دفاع از نحوه کارشناسی ارایه شده در مراجع ذیربط ، ارزیابی و محاسبه قدرالسهم هر واحد از عرصه و اعیان در مجتمع های مسکونی و تجاری ،  ارزیابی املاک جهت وثیقه دریافت وام و اعتبارسنجی، گواهی تمکن مالی برای اخذ ویزا ، ادامه تحصیل ، مهاجرت ... جهت ارایه به سفارت ،  تنظیم گواهی توانایی مالی قبل از اخذ تابعیت جهت ارایه به سفارت و اداره دارایی کشور مقصد خارجی و اخذ معافیت های مالیاتی ، محاسبه هزینه طبق تعرفه قانونی ، ارایه به اشخاص حقیقی(عادی) و حقوقی توسط کارشناس رسمی دادگستری .

ارزیابی رسمی املاک  و اثبات تمکن مالی  برای اخذ ویزا ، ادامه تحصیل ، اقامت دائم و مهاجرت .... جهت ارائه به سفارت کشورهای کانادا ،استرالیا ،اروپا و آمریکا ... به زبان انگلیسی  همراه با تاییدیه های لازم ( مشاوره رایگان ) .

ارزیابی املاک بخش دولتی و خصوصی ؛ سندیت و اثبات ارزش املاک جهت  تنظیم انواع قراردادهای خرید و فروش ، ارزیابی رسمی املاک شرکت ها جهت افزایش سرمایه ، سند رسمی جهت تنظیم دفاتر مالی ، مالیاتی ، اسناد حسابداری … بر اساس گزارش رسمی تایید شده توسط کارشناس رسمی دادگستری

ارزیابی املاک و خدمات کارشناسی جهت امور ضروری در اسرع وقت و ظرف مدت حدودا دو روز کاری صورت می پذیرد


داوری و حکمیت در قراردادهای مشارکت ، پیمانکاری ، بازسازی و نوسازی ، ملکی و ساختمانی ... توسط کارشناس رسمی دادگستری

بررسی قراردادهای ساختمانی و تعیین ارزش کار انجام شده ، میزان تعهدات باقیمانده ، بررسی اختلاف مابین کارفرما و پیمانکار ...

حکمیت و داوری در قرارداد که بسیار کم هزینه تر از طرح دعوی در محاکم قضایی ( عدم نیاز به ابطال 4% حق تمبر دادگستری ،حذف هزینه حق الوکاله وکیل ...) و حصول نتیجه سریعتر، کنترل تعهدات سازنده با مفاد قرارداد توسط کارشناس رسمی دادگستری صورت می پذیرد( عدم  نیاز به رعایت تشریفات اداری و آیین دادرسی مدنی ، جلوگیری از اطاله دادرسی ).

طبق ماده 454 قانون آئین دادرسی مدنی، طرفین اختلاف حق ارجاع امر به داوری را دارند.ارجاع امر به داوری نسبت به رسیدگی در دادگاه دارای امتیازاتی است از جمله اینکه طرفین قاضی رسیدگی کننده به دعوای خود را انتخاب می نمایند در نتیجه پذیرش رای صادره برایشان آسان تر خواهد بود هرچند که به ضرر یکی از آنان باشد . در صورتیکه در رسیدگی قضایی در دادگاه ها این امکان وجود ندارد . علاوه بر این داور می کوشد تا اصحاب دعوا را به یکدیگر نزدیک سازد و این امر موجب نزدیکی و حسن تفاهم نسبی طرفین می شود.

کارشناس رسمی دادگستری جهت امر داوری  نسبت به موضوعی که برای رفع اختلاف به او سپرده شده از تخصص و توان علمی و تجربی بیشتری برخوردار است بنابراین در کشف و درک اختلاف و رفع آن سریعتر از قاضی عمل می کند.


خدمات نقشه برداری مورد نیاز شهرداری و ادارات ثبت ، کنترل حدود اربعه قطعات ثبتی توسط کارشناس رسمی دادگستری ، بررسی گردش ثبتی اسناد و پیدا کردن املاک و اراضی گمشده . نقشه برداری و تعیین مختصات ثبتی UTM جهت صدور اسناد مالکیت .

محاسبه متراژ و تعیین ابعاد و مساحت دقیق املاک و آپارتمان ها ، تعیین حدود ثبتی ، نقشه برداری وارایه نقشه های ثبتی مورد نیاز اداره ثبت و شهرداری با تایید کارشناس رسمی دادگستری ، پیگیری ، طراحی نقشه های مهندسی مورد نیاز و اختصاص سهمیه مهندسان و تایید سازمان نظام مهندسی ، مشاوره نیلینگ ، تامین حداکثر پارکینگ ، بررسی استحکام بنا و امکان افزایش طبقات و کاهش هزینه ها ، طراحی نقشه ازبیلت جهت اخذ پایان کار شهرداری توسط مهندسین پایه یک سازمان نظام مهندسی ساختمان ، نقشه برداری و تعیین مختصات ثبتی UTM ، کنترل دقیق ابعاد و تایید کارشناس رسمی دادگستری جهت صدور اسناد تفکیکی و مالکیت ، رفع اختلافات با املاک مجاور جانمایی پلاک ثبتی و بررسی تداخل با گذر و قطعات مجاور.

ثبت آنلاین درخواست ارزیابی و مشاوره رایگان (کلیک روی تصویر)

        کارشناس رسمی دادگستری

 بدینوسیله اعلام می گردد به منظور کمک به رفع مشکلات هم میهنان گرامی و همچنین کمک به دستگاه قضایی کشور در کاهش حجم پرونده های مرتبط با املاک ، گروه  کارشناسان رسمی دادگستری در حد توان علمی و اطلاعات این مجموعه ، اقدام به مشاوره کاملا رایگان و راهنمایی در زمینه کارشناسی و امور مرتبط  به هم میهنان عزیز می نماید .

برخی خدمات قابل ارایه توسط کارشناسان رسمی دادگستری

1- ارزیابی املاک دولتی ، وزارت خانه ها ، هلدینگ ها ، بانک ها و شرکت های زیرمجموعه ، سازمان ها ، نهادها ، اشخاص و شرکت های خصوصی ، ارزشگذاری طبق نرخ روز و قیمت معاملاتی و واقعی املاک جهت خرید ، فروش ، سندیت جهت تنظیم انواع قرارداد خرید ، فروش ، تهاتر ، اجاره ، ثبت دفاتر سالیانه و امور مالی و حسابداری ، ارزیابی و تجدید ارزیابی رسمی املاک متعلق به شرکتها جهت ثبت افزایش سرمایه ، امور مالی ، مالیاتی و دارایی ، نقل و انتقال سهام ، واگذاری ؛ ارزیابی املاک جهت تضمین وثیقه نزد شرکت ها ، دریافت اعتبارات

2-کارشناسی مرضی الطرفین ( بی طرف ) ، داوری و حکمیت ، تعیین قیمت دقیق و عادلانه ملک ، تعیین ارزش خالص سرقفلی ، میزان ارزش روز ملکیت هر واحد سرقفلی در یک مجموعه ساختمانی به طور جداگانه ، تعیین نسبت ارزش ملکیت به سرقفلی برای هر واحد تجاری با توجه به ارزش روز و قدرالسهم ، ... هر کدام به تفکیک و با توجه به فاکتورهای موثر در کارشناسی و ارزیابی جهت قراردادهای خرید ، فروش ، مشارکت ،تقسیم مابین شرکاء ، وراث (املاک ورثه) …

3- ارزیابی رسمی املاک جهت اخذ ویزا ، پذیرش دانشگاه ، اقامت یا مهاجرت همراه با تاییدیه توسط کارشناس رسمی دادگستری با صلاحیت ساختمان

4- بررسی قراردادهای ساختمانی ، پیمانکاری ، قراردادهای طراحی ، معماری ، بازسازی و تعیین کیفیت  و ارزش کار انجام شده و میزان تعهدات باقیمانده ، تعیین میزان قدرالسهم هر واحد از عرصه و اعیان ، اعلام نظر درخصوص اختلافات ملکی توسط کارشناس رسمی دادگستری با صلاحیت ساختمان

5- خدمات  نقشه برداری و تعیین مختصات ثبتی و امور تداخل املاک و قطعات ثبتی ، مورد نیاز جهت ارایه به اداره ثبت ، شهرداری ...

6- تعیین اجاره بها واحدهای مسکونی ، اجاره بها تجاری و سرقفلی ، اجاره بها واحدهای با کاربری اداری ، تعیین اجاره بهای سالهای گذشته و خسارت تاخیر و همچنین تعدیل و تعیین اجاره بها سالهای آتی

7- قیمت گذاری دستگاه و تجهیزات شرکت ها و موسسات خصوصی و دولتی ، سهام ، برند و ماشین آلات کارخانجات جهت فروش، نقل و انتقال سهام ،افزایش سرمایه توسط کارشناس رسمی دادگستری با صلاحیت برق ، ماشین آلات ، تاسیسات صنعتی ، کارشناس رسمی دادگستری با صلاحیت مربوطه

در هریک از موارد مورد اشاره فوق کارشناسی توسط کارشناس رسمی دادگستری دارای صلاحیت و پروانه معتبر از کانون و یا مرکز کارشناسان رسمی دادگستری میباید صورت پذیرد.

خدمات کارشناسی این دفتر تخصصی و صرفا در زمینه گروه راه و ساختمان و نقشه برداری و گروه ماشین آلات می باشد

 

آزمون کارشناسی رسمی دادگستری :

در پی سوالات متعدد متقاضیان در مورد زمان برگزاری آزمون کارشناسان رسمی دادگستری ، منابع و نمونه سئوالات ، زمان و نحوه مصاحبه و گزینش ، حد نصاب قبولی ، شرایط شرکت در آزمون کارشناس رسمی دادگستری ، لیست اسامی و تاریخ اعلام نتایج ، در زمان اعلام مراتب از سوی مراجع برگزارکننده آزمون ، از طریق ورود به لینک شورای عالی کارشناسان و همچنین مرکز کارشناسان رسمی دادگستری ارایه شده در این صفحه  اطلاع رسانی خواهد گردید .

Next Previous نظرات برخی از مراجعین

برخی از همکاری های صورت گرفته :

Client
Client
Client
Client
Client
Client
Client
Client
Client
Client
Client
Client