کارشناس رسمی دادگستری ارزیابی املاک

کارشناسی زمین، آپارتمان، املاک اداری ، تجاری و سرقفلی ، باغ ویلا ، کارخانه ... :

انجام کارشناسی بنا به درخواست اشخاص حقیقی (عادی) ، حقوقی ، بخش خصوصی ، قضایی و ارزش گذاری بر اساس قیمت عادله روز (معاملاتی واقعی) صورت می پذیرد .

* ارزیابی ملک مسکونی ، تجاری ، اداری ، صنعتی متعلق به اشخاص و شرکت ها، کارخانجات تولیدی و صنعتی ، شرکت های دانش بنیان ، بنیادهای علمی و دانشگاهی ... جهت سندیت انجام رسمی معاملات ملکی ، تجدید ارزیابی و یا افزایش سرمایه ،تقسیم مابین شرکا ، اثبات ارزش املاک از لحاظ قانونی و ثبت در دفاتر مالی و حسابداری ، پشتوانه و سندیت رسمی جهت تنظیم انواع قرارداد خرید ، فروش یا مشارکت ، تقسیم یا تغییر میزان سهام مابین شرکا ، تنظیم صورت های مالی سالانه سازمانها و شرکتها ، ارزیابی املاک و اموال جهت تبدیل شرکت با مسئولیت محدود به شرکت سهامی خاص توسط کارشناس رسمی دادگستری با صلاحیت مربوطه ، ارزیابی املاک جهت ثبت افزایش سرمایه ، امور دارایی و مالیاتی ، محاسبه هزینه استهلاک و ارزش دفتری ...

کارشناس رسمی دادگستری

* ارزیابی قیمت ملک جهت حکمیت و حل و فصل اختلافات ملکی (داوری مرضی الطرفین)

* ارزیابی املاک و ماشین آلات کارخانه ها و شرکت های خصوصی جهت تجدید ارزیابی دارایی ها و افزایش سرمایه شرکت ها

* تعیین قیمت و ارزش خالص سرقفلی ، میزان ارزش روز ملکیت هر واحد سرقفلی در یک مجموعه ساختمانی به طور جداگانه ، تعیین نسبت ارزش ملکیت به سرقفلی برای هر واحد تجاری با توجه به ارزش روز و قدرالسهم ، ... هر کدام به تفکیک و با توجه به فاکتورهای موثر در کارشناسی و ارزیابی توسط کارشناس رسمی دادگستری

* ارزیابی ملک جهت اثبات تمکن مالی مورد نیاز برای اخذ ویزا ، اقامت ، گواهی تمکن مالی جهت ادامه تحصیل ، مهاجرت ... توسط کارشناس رسمی دادگستری

* ارزیابی و تعیین قیمت عادله روز جهت تقسیم مابین شرکا ، تعیین قدرالسهم هر واحد از عرصه و اعیان در مجتمع های ساختمانی ، تنظیم صورتجلسه و تقسیم نامه بر اساس آن

*  ارزیابی عادلانه املاک ورثه ای جهت تعیین تکلیف و صلح وراث و جلوگیری اختلافات آتی

* ارزیابی املاک و اموال جهت تبدیل شرکت با مسئولیت محدود به شرکت سهامی خاص توسط کارشناس رسمی دادگستری با صلاحیت مربوطه ،

* تعیین قیمت و ارزش گذاری عادله روز ماشین آلات سبک و سنگین برای  نقل و انتقال ، انجام قرارداد و سایر امور مالی ، بررسی دستکاه های خطوط تولید از لحاط عملکرد فنی

* ارزش گذاری و تعیین قیمت اراضی ، ساختمان ها و کارخانه ها ، اخذ وام و اعتبارات ، تضمین وثیقه نزد شرکت ها

کارشناس رسمی دادگستری ، ارزیابی املاک

شرح کلی خدمات کارشناس رسمی دادگستری :

کارشناسی رسمی املاک و یا ماشین آلات خطوط تولید و تجهیزات کارخانه ها و شرکت ها جهت تجدید ارزیابی و افزایش سرمایه شرکت ها

برآورد و قیمت گذاری و تعیین میزان هزینه های ساختمانی انجام شده و میزان تعهدات باقیمانده بر اساس قرارداد
تشخیص حسن انجام کارهای ساختمانی به لحاظ فنی و اجرایی
تشخیص اختلافات فی ما بین در قراردادهای ساختمان

قیمت گذاری ملک بر اساس بهای معاملاتی واقعی (قیمت عادله روز) املاک متعلق به سازمانها و نهادهای دولتی و یا اشخاص و شرکت های بخش خصوصی
متره و برآورد ساختمان و تعیین میزان پیشرفت کار و اجرت المثل کارهای ساختمانی

داوری و حکمیت در قراردادهای مشارکت ، پیمانکاری ، بازسازی و نوسازی ، ملکی و ساختمانی ... توسط کارشناس رسمی دادگستری

بررسی قراردادهای ساختمانی و تعیین ارزش کار انجام شده ، میزان تعهدات باقیمانده ، بررسی اختلاف مابین کارفرما و پیمانکار ...

کارشناس رسمی دادگستری جهت برآورد مالی هزینه های واقعی انجام شده جهت بازسازی ساختمان ، حکمیت و رفع اختلافات مالی و اجرایی با توجه به کیفیت کارانجام شده  ، قرارداد طرفین و اعلام نواقص اجرایی در بازسازی ساختمان ، آپارتمان ، خانه و ویلا ، ... به صورت رسمی و بی طرف

حکمیت و داوری در قرارداد که بسیار کم هزینه تر از طرح دعوی در محاکم قضایی ( عدم نیاز به ابطال حق تمبر دادگستری ،حذف هزینه حق الوکاله وکیل ...) و حصول نتیجه سریعتر، کنترل تعهدات سازنده با مفاد قرارداد توسط کارشناس رسمی دادگستری صورت می پذیرد ( عدم  نیاز به رعایت تشریفات اداری و آیین دادرسی مدنی ، جلوگیری از اطاله دادرسی ).

طبق ماده 454 قانون آئین دادرسی مدنی، طرفین اختلاف حق ارجاع امر به داوری را دارند.ارجاع امر به داوری نسبت به رسیدگی در دادگاه دارای امتیازاتی است. از جمله اینکه طرفین قاضی رسیدگی کننده به دعوای خود را انتخاب می نمایند در نتیجه پذیرش رای صادره برایشان آسان تر خواهد بود هرچند که به ضرر یکی از آنان باشد . در صورتیکه در رسیدگی قضایی در دادگاه ها این امکان وجود ندارد . علاوه بر این داور می کوشد تا اصحاب دعوا را به یکدیگر نزدیک سازد و این امر موجب نزدیکی و حسن تفاهم نسبی طرفین می شود. داوری و حکمیت در قراردادهای ساختمانی ؛ بررسی قراردادهای پیمانکاری ، ساختمانی ، بازسازی و نوسازی و تعیین ارزش کار انجام شده و میزان تعهدات باقیمانده توسط کارشناس رسمی دادگستری رشته راه و ساختمان صورت میپذیرد.

کارشناس رسمی دادگستری با تخصص در امور ملکی و سرقفلی و ساختمانی جهت امر داوری  نسبت به موضوعی که برای رفع اختلاف به او سپرده شده از تخصص و توان علمی و تجربی بیشتری برخوردار است بنابراین در کشف و درک اختلاف و رفع آن سریعتر از قاضی عمل می کند.

خدمات نقشه برداری مورد نیاز شهرداری و ادارات ثبت ، کنترل حدود اربعه قطعات ثبتی توسط کارشناس رسمی دادگستری ، بررسی گردش ثبتی اسناد و پیدا کردن املاک و اراضی گمشده . نقشه برداری و تعیین مختصات ثبتی UTM جهت صدور اسناد مالکیت .

محاسبه متراژ و تعیین ابعاد و مساحت دقیق املاک و آپارتمان ها ، تعیین حدود ثبتی ، امور نقشه برداری وارایه نقشه های ثبتی مورد نیاز اداره ثبت و شهرداری با تایید کارشناس رسمی دادگستری. پیگیری ، طراحی نقشه های مهندسی مورد نیاز و اختصاص سهمیه مهندسان و تایید سازمان نظام مهندسی ، مشاوره نیلینگ ، تامین حداکثر پارکینگ .

کارشناس رسمی دادگستری

ارزش گذاری ملک مسکونی ، اداری ، تجاری ، صنعتی
تعیین ارزش سرقفلی و حق کسب و پیشه و تجارت ، تعیین قدرالسهم از عرصه و اعیان
تشخیص اراضی موات، دایر و بایر از نظر ساختمانی
ارائه نظر کارشناسی و ارزیابی املاک و تمکن مالی برای مهاجرت و اخذ ویزا

کارشناس رسمی دادگستری - تجدید ارزیابی و افزایش سرمایه شرکت ها
و ...

خدمات کارشناسی ما صرفا در زمینه گروه راه و ساختمان و نقشه برداری و گروه ماشین آلات میباشد . طبق قانون ارایه نظریه های کارشناسی هر بخش به تفکیک توسط کارشناس رسمی دادگستری صاحب صلاحیت عضو کانون و یا مرکز کارشناسان رسمی دادگستری و طبق ضوابط میبایست صورت پذیرد . برخی از رشته ها و گروه های زیر مجموعه کانون و مرکز کارشناسان رسمی دادگستری عبارتند از :

کارشناس رسمی دادگستری رشته راه و ساختمان و نقشه برداری
کارشناس رسمی دادگستری رشته امور ثبتی
کارشناس رسمی دادگستری رشته برق ، ماشین آلات و تاسیسات کارخانجات
کارشناس رسمی دادگستری رشته تاسیسات ساختمانی
کارشناس رسمی دادگستری رشته حسابداری و حسابرسی

کارشناس رسمی دادگستری در زمینه صنایع کامپیوتر و الکترونیک ، مخابرات ، نرم افزار ، اپلیکیشن ها و IT

کارشناس رسمی دادگستری رشته وسایط نقلیه و خودرو

ارزیابی املاک و یا ماشین آلات بر اساس نرخ عادله و واقعی روز و در هر مورد با توجه به درخواست مکتوب متقاضی کارشناسی

و یا دستور قضایی و قرار صادره صورت می پذیرد . خدمات کارشناسی ما صرفا در زمینه گروه راه و ساختمان و گروه ماشین آلات میباشد .

ارزیابی املاک ایرانیان خارج از کشور

 قبل از هرگونه معامله و یا عقد قرارداد ملکی ، ضمن درخواست ارزیابی رسمی ملک توسط کارشناس رسمی دادگستری ، از ارزش واقعی و به روز ملک خود اطمینان یابید . در مورد املاک خاص ، گران قیمت و سنگین حتی میتوانید تقاضای ارزیابی توسط هیات سه نفره کارشناسان رسمی دادگستری داشته باشید .

پس از اطمینان از قیمت واقعی ملک خود ، میتوانید یک نفر امین یا فرد مورد اطمینان خود را جهت انجام کلیه مراحل عقد قرارداد تا مرحله وصول پول و انتقال سند مالکیت ملک به ما معرفی کنید و در صورت لزوم کارشناسان ما در کلیه مراحل در کنار ایشان و همچنین در ارتباط با شما جهت ارایه آخرین شرایط قرارداد و دریافت تایید نهایی از جانب شما برای تنظیم قرارداد باشند .

برای اطلاع از قیمت به روز و عادلانه املاک خود و ارزیابی آن توسط کارشناسان رسمی دادگستری به صورت آنلاین نیز میتوانید با ما در ارتباط باشید.

منبع : کارشناس رسمی دادگستری

ثبت آنلاین درخواست ارزیابی

مرتبط با خدمات کارشناسی :

نحوه کارشناسی ملک

نحوه اثبات تمکن مالی جهت مهاجرت به کانادا

نحوه اثبات تمکن مالی مورد نیاز جهت مهاجرت به استرالیا