کارشناسی مرضی الطرفین و تعیین قیمت دقیق ، عادلانه و به روز املاک جهت قراردادهای خرید ، فروش ، مشارکت در ساخت ، تقسیم مابین شرکا …

در رابطه با کارشناسی و توانایی تعیین قیمت دقیق و عادلانه املاک ، با توجه به تجربه ، صداقت و رعایت شرط امانت ، تاکنون توافقات متعدد و موفق بسیاری از طریق ارجاع امر کارشناسی و تعیین قیمت عادلانه در بخش خصوصی و همچنین در بخش دولتی توسط این مجموعه صورت پذیرفته است .

مورد وثوق بودن و رعایت شرط بی طرفی برای طرفین قرارداد ( خریدار و فروشنده ) جهت ارزیابی  و اعلام قیمت واقعی ، عادلانه و به روز و همچنین جلوگیری از اختلافات و سوء تفاهمات در آینده مهمترین شرط است که توسط کارشناس رسمی دادگستری رشته ساختمان صورت می پذیرد.

در این زمینه تعیین قیمت عادلانه مورد نیاز جهت قراردادهای خرید ، فروش و همچنین پیش نیاز برای تنظیم قراردادهای مشارکت در ساخت و تعیین سهم و آورده هر یک از طرفین طبق قیمت روز قابل معامله و یا تقسیم املاک مابین شرکا و حل اختلافات … به صورت مکتوب و با مهر و امضاء توسط کارشناس رسمی دادگستری ارایه می گردد .


بررسی اسناد مالکیت قبل از هر نوع قرارداد جهت تشخیص صحت و اعتبار اسناد  و اطمینان خریداران املاک ( جلوگیری از سوء استفاده و فروش مال غیر )بسیار ضروری و توسط کارشناسان مجرب باید صورت پذیرد.

بررسی اسناد از لحاظ  نداشتن سوء سابقه و یا عوامل موثر بر قیمت گذاری نظیر اوقاف ، مصادره و بنیادی ، ماده 147 و 148 ، موات ، اراضی ملی ، قانون تعیین تکلیف اسناد ، انتقال اجرایی ، وجود موانع ثبتی ، قضایی ، قانونی، وراثتی و امثالهم… از دیگر موارد مورد اشاره میباشد.

شرح برخی خدمات کارشناس رسمی دادگستری :

  • ارزیابی رسمی املاک و اثبات تمکن مالی جهت مهاجرت به کانادا ، دریافت اقامت آمریکا ، مهاجرت به استرالیا و کشورهای عضو اتحادیه اروپا …

  • تعیین قیمت عادله روز سهام شرکت ها، خودرو، برند ، دستگاه و تاسیسات و تجهیزات کارخانه ها

  • تعیین قیمت عادله روز اموال جهت فروش، نقل و انتقال سهام ، افزایش سرمایه ، تجدید ارزیابی … 

  • کارشناسی مرضی الطرفین ( بی طرف ) از نظر قانونی و تعیین قیمت عادلانه

  • کارشناسی مرضی الطرفین و داوری جهت حل و فصل اختلافات ملکی

  • ارایه گردش ثبتی اسناد و پیدا کردن املاک و اراضی گمشده .

  • جانمایی پلاکهای ثبتی

  • بررسی تداخل پلاکهای ثبتی

  • افراز، تفکیک، تجمیع اراضی

  • تعیین نوعیت پلاکهای ثبتی (موات ، دایر ، بایر)

  • بررسی محل مغایرت مساحت سند و وضع موجود

  • پیگیری و تشکیل پرونده و تعیین کاربری اراضی

  • بررسی وقوع در حریم و یا محدوده شهری

  • تفسیر عکس هوایی املاک و اراضی

  • تطبیق کروکی با گوگل ارث با وضعیت موجود

  • بررسی قدمت بنای احداثی

  • جانمایی روی عکس هوایی و تقسیر مورد نیاز

  • بررسی مقاومت ساختمان جهت صدور تاییدیه استحکام بنا

  • همکاری با وکلای دادگستری به منظور دفاع موثر از موکلان محترم و احقاق حق

تدوین مجموعه توسط: کارشناس رسمی دادگستری

لینک ثبت آنلاین درخواست کارشناسی

—————————————————————————-

ارزیابی و قیمت گذاری املاک ،آپارتمان ، ویلا ، اراضی ، ساختمان ها ، سهام شرکت ها ، خودرو ، ماشین آلات و تجهیزات کارخانجات

مشاوره پیش نیازهای تنظیم قراردادهای مشارکت در ساخت
برآورد هزینه های ساختمانی

تشخیص حسن انجام کارهای ساختمانی به لحاظ فنی و اجرایی

تشخیص اختلافات فی ما بین در قراردادهای ساختمانی

متره و برآورد ساختمان و تعیین میزان پیشرفت کار و اجرت المثل کارهای ساختمانی

تعیین سرقفلی و حق کسب و پیشه و تجارت

تشخیص اراضی موات، دایر و بایر از نظر ساختمانی

ارائه نظر کارشناسی و ارزیابی املاک ، اموال و دارایی ها ، اموال منقول نظیر خودرو  ، …. برای مهاجرت و اعتبار سنجی

ارایه نظریه کارشناسی در مورد صنایع و تجارت الکترونیک ، نرم افزار ، صنعت  کامپیوتر و it
و

ارایه نظریه های کارشناسی هر بخش به تفکیک توسط :

کارشناس رسمی دادگستری رشته راه و ساختمان و نقشه برداری
کارشناس رسمی دادگستری رشته امور ثبتی

کارشناس رسمی دادگستریرشته برق ، ماشین آلات و تاسیسات کارخانجات

کارشناس رسمی دادگستری رشته تاسیسات ساختمانی

کارشناس رسمی دادگستری رشته حسابداری و حسابرسی

کارشناس رسمی دادگستری رشته امور کشاورزی و ارزیابی اراضی باغ و مزروعی

کارشناس رسمی دادگستری رشته وسایط نقلیه و خودرو

کارشناس رسمی دادگستری در زمینه صنایع کامپیوتر و الکترونیک ، مخابرات ، نرم افزار و IT

Click to rate this post!
+5