کارشناسی مرضی الطرفین و تعیین قیمت دقیق ، عادلانه و به روز املاک جهت قراردادهای خرید ، فروش ، مشارکت در ساخت ، تقسیم مابین شرکا …
در رابطه با کارشناسی و توانایی تعیین قیمت دقیق و عادلانه املاک ، با توجه به تجربه ، صداقت و رعایت شرط امانت ، تاکنون توافقات متعدد و موفق بسیاری از طریق ارجاع امر کارشناسی و تعیین قیمت عادلانه در بخش خصوصی و همچنین در بخش دولتی توسط این مجموعه صورت پذیرفته است .
مورد وثوق بودن و رعایت شرط بی طرفی برای طرفین قرارداد ( خریدار و فروشنده ) جهت ارزیابی و اعلام قیمت واقعی ، عادلانه و به روز و همچنین جلوگیری از اختلافات و سوء تفاهمات در آینده مهمترین شرط است که توسط کارشناس رسمی دادگستری رشته ساختمان صورت می پذیرد.
در این زمینه تعیین قیمت عادلانه مورد نیاز جهت قراردادهای خرید ، فروش و همچنین پیش نیاز برای تنظیم قراردادهای مشارکت در ساخت و تعیین سهم و آورده هر یک از طرفین طبق قیمت روز قابل معامله و یا تقسیم املاک مابین شرکا و حل اختلافات … به صورت مکتوب و با مهر و امضاء توسط کارشناس رسمی دادگستری ارایه می گردد .
بررسی اسناد مالکیت قبل از هر نوع قرارداد جهت تشخیص صحت و اعتبار اسناد و اطمینان خریداران املاک ( جلوگیری از سوء استفاده و فروش مال غیر )بسیار ضروری و توسط کارشناسان مجرب باید صورت پذیرد.
بررسی اسناد از لحاظ نداشتن سوء سابقه و یا عوامل موثر بر قیمت گذاری نظیر اوقاف ، مصادره و بنیادی ، ماده 147 و 148 ، موات ، اراضی ملی ، قانون تعیین تکلیف اسناد ، انتقال اجرایی ، وجود موانع ثبتی ، قضایی ، قانونی، وراثتی و امثالهم… از دیگر موارد مورد اشاره میباشد.
شرح برخی خدمات کارشناس رسمی دادگستری :
ارزیابی رسمی املاک و اثبات تمکن مالی جهت مهاجرت به کانادا ، دریافت اقامت آمریکا ، مهاجرت به استرالیا و کشورهای عضو اتحادیه اروپا …
تعیین قیمت عادله روز سهام شرکت ها، خودرو، برند ، دستگاه و تاسیسات و تجهیزات کارخانه ها
تعیین قیمت عادله روز اموال جهت فروش، نقل و انتقال سهام ، افزایش سرمایه ، تجدید ارزیابی …
کارشناسی مرضی الطرفین ( بی طرف ) از نظر قانونی و تعیین قیمت عادلانه
کارشناسی مرضی الطرفین و داوری جهت حل و فصل اختلافات ملکی
ارایه گردش ثبتی اسناد و پیدا کردن املاک و اراضی گمشده .
جانمایی پلاکهای ثبتی
بررسی تداخل پلاکهای ثبتی
افراز، تفکیک، تجمیع اراضی
تعیین نوعیت پلاکهای ثبتی (موات ، دایر ، بایر)
بررسی محل مغایرت مساحت سند و وضع موجود
پیگیری و تشکیل پرونده و تعیین کاربری اراضی
بررسی وقوع در حریم و یا محدوده شهری
تفسیر عکس هوایی املاک و اراضی
تطبیق کروکی با گوگل ارث با وضعیت موجود
بررسی قدمت بنای احداثی
جانمایی روی عکس هوایی و تقسیر مورد نیاز
بررسی مقاومت ساختمان جهت صدور تاییدیه استحکام بنا
همکاری با وکلای دادگستری به منظور دفاع موثر از موکلان محترم و احقاق حق
تدوین مجموعه توسط: کارشناس رسمی دادگستری
لینک ثبت آنلاین درخواست کارشناسی
—————————————————————————-
ارزیابی و قیمت گذاری املاک ،آپارتمان ، ویلا ، اراضی ، ساختمان ها ، سهام شرکت ها ، خودرو ، ماشین آلات و تجهیزات کارخانجات
مشاوره پیش نیازهای تنظیم قراردادهای مشارکت در ساخت
برآورد هزینه های ساختمانی
تشخیص حسن انجام کارهای ساختمانی به لحاظ فنی و اجرایی
تشخیص اختلافات فی ما بین در قراردادهای ساختمانی
متره و برآورد ساختمان و تعیین میزان پیشرفت کار و اجرت المثل کارهای ساختمانی
تعیین سرقفلی و حق کسب و پیشه و تجارت
تشخیص اراضی موات، دایر و بایر از نظر ساختمانی
ارائه نظر کارشناسی و ارزیابی املاک ، اموال و دارایی ها ، اموال منقول نظیر خودرو ، …. برای مهاجرت و اعتبار سنجی
ارایه نظریه کارشناسی در مورد صنایع و تجارت الکترونیک ، نرم افزار ، صنعت کامپیوتر و it
و …
ارایه نظریه های کارشناسی هر بخش به تفکیک توسط :
کارشناس رسمی دادگستری رشته راه و ساختمان و نقشه برداری
کارشناس رسمی دادگستری رشته امور ثبتی
کارشناس رسمی دادگستریرشته برق ، ماشین آلات و تاسیسات کارخانجات
کارشناس رسمی دادگستری رشته تاسیسات ساختمانی
کارشناس رسمی دادگستری رشته حسابداری و حسابرسی
کارشناس رسمی دادگستری رشته امور کشاورزی و ارزیابی اراضی باغ و مزروعی
کارشناس رسمی دادگستری رشته وسایط نقلیه و خودرو
کارشناس رسمی دادگستری در زمینه صنایع کامپیوتر و الکترونیک ، مخابرات ، نرم افزار و IT
+5
