کارشناسی مرضی الطرفین و تعیین قیمت دقیق و عادلانه املاک جهت قراردادهای خرید ، فروش ، مشارکت ، تقسیم مابین شرکاء …
با توجه به تجربه ، صداقت و مورد وثوق بودن و رعایت شرط امانت ، تاکنون توافقات متعدد و موفق بسیاری از طریق ارجاع امر کارشناسی و تعیین قیمت عادلانه در بخش خصوصی و همچنین در بخش دولتی توسط این مجموعه صورت پذیرفته است .
مورد وثوق و اطمینان بودن برای طرفین قرارداد ( خریدار و فروشنده ) جهت ارزیابی و اعلام قیمت واقعی ، عادلانه و روز و همچنین جلوگیری از اختلافات و سوء تفاهمات در آینده مهمترین شرط است که توسط کارشناس رسمی دادگستری رشته ساختمان صورت می پذیرد .
تعیین قیمت عادلانه جهت خرید ، فروش ، مشارکت ، تقسیم املاک مابین شرکا و حل اختلافات … به صورت مکتوب و با مهر و امضاء کارشناس رسمی دادگستری ارایه می گردد .
———————————————————————————————————————————
بررسی اسناد مالکیت قبل از هر نوع قرارداد جهت تشخیص صحت و اعتبار اسناد و اطمینان خریداران املاک ( جلوگیری از سوء استفاده و فروش مال غیر )
بررسی اسناد از لحاظ نداشتن سوء سابقه و یا عوامل موثر بر قیمت گذاری نظیر اوقاف ، مصادره و بنیادی ، ماده 147 و 148 ، موات ، اراضی ملی ، قانون تعیین تکلیف اسناد ، انتقال اجرایی ، وجود موانع ثبتی ، قضایی ، قانونی، وراثتی و امثالهم……….
ارزیابی املاک
تعیین قیمت عادله روز سهام شرکت ها، خودرو، برند و تجهیزات کارخانجات
تعیین قیمت عادله روز اموال جهت فروش، نقل و انتقال سهام ، افزایش سرمایه …
کارشناسی مرضی الطرفین ( بی طرف ) و مورد اطمینان از نظر قانونی و تعیین قیمت عادلانه
کارشناسی مرضی الطرفین و داوری جهت حل و فصل اختلافات ملکی
ارایه گردش ثبتی اسناد و پیدا کردن املاک و اراضی گمشده .
جانمایی پلاکهای ثبتی
بررسی تداخل پلاکهای ثبتی
افراز، تفکیک، تجمیع اراضی
تعیین نوعیت پلاکهای ثبتی (موات ، دایر ، بایر)
بررسی محل مغایرت مساحت سند و وضع موجود
پیگیری و تشکیل پرونده و تعیین کاربری اراضی
بررسی وقوع در حریم و یا محدوده شهری
تفسیر عکس هوایی املاک و اراضی
تطبیق کروکی با گوگل ارث با وضعیت موجود
تعیین کاربری و قدمت بنای احداثی
جانمایی روی عکس هوایی و تقسیر مورد نیاز
بررسی مقاومت ساختمان جهت صدور تاییدیه استحکام بنا
همکاری با وکلای دادگستری به منظور دفاع موثر از موکلان محترم و احقاق حق
تدوین مجموعه توسط: کارشناس رسمی دادگستری