کارشناس رسمی دادگستری - ارزیابی و تعیین قیمت عادله روز املاک ، اراضی ، سرقفلی ، امور نقشه برداری ثبت و شهرداری ، ارزش گذاری ملکیت و ماشین آلات کارخانه ها ... :

 

امور نقشه برداری ثبتی و نقشه برداری جهت ارایه به شهرداری ، اداره ثبت ، امور مربوط به تداخل پلاکهای ثبتی ، تعیین مختصات ثبتی UTM ، تعیین متراژ دقیق املاک و اراضی با تجهیزات نقشه برداری ، بررسی اضافه یا کمبود متراژ قطعات ثبتی و عدم تطابق سند با محل ، تعیین موقعیت دقیق پلاک و اراضی گمشده و پیاده سازی، نشانه گذاری بوسیله بنچ مارک با تجهیزات نقشه برداری و بر اساس اسناد و مدارک موجود انجام میگیرد.

جهت تعیین حدود املاک و اراضی و بررسی موقعیت موجود پلاک ثبتی و تطابق با اسناد مالکیت و حدود اربعه درج شده در آن ، علاوه بر نقشه برداری و کنترل ابعاد موجود و ساختمانهای احداث شده و کنترل ابعاد قطعات ثبتی مجاور ، جهت دقت بیشتر نقشه های تفکیکی منطقه نیز در مواردی به تشخیص کارشناس رسمی دادگستری مورد بررسی قرار میگیرد.

  کارشناس رسمی دادگستری

ارایه خدمات مورد نیاز اثبات تمکن مالی جهت اخذ ویزا ، ادامه تحصیل ، اقامت و مهاجرت ...

ارایه گزارش های مورد نیاز جهت ارزیابی وثیقه ؛ دریافت اعتبار و تسهیلات به بانک ها ، ارگانهای دولتی ، شرکتهای خصوصی ، ...

کارشناسی املاک شرکتها جهت انجام امور مالی ، تنظیم دفاتر ، اظهار نامه های سالیانه ، امور مربوط به اداره دارایی و مالیاتی

ارزیابی املاک واقع در طرح شهرداری ها و سایر سازمان ها جهت احقاق حق همراه با دفاع از نحوه و ادله کارشناسی جهت توافق نهایی ...

کارشناسی رسمی مرضی الطرفین جهت حکمیت ، انجام معامله ، رفع اختلافات مالی و ملکی ...

ارزیابی املاک و سایر دارایی ها نظیر خودرو ... جهت ارایه به کلیه اشخاص حقیقی و حقوقی ، ارایه گواهی توانایی مالی به سفارت کلیه کشورها ( تایید دادگستری و وزارت امور خارجه _گزارش به زبان انگلیسی در صورت درخواست )

ارایه کلیه خدمات نقشه برداری و امور ثبتی جهت ارایه به شهرداری ها ، اداره ثبت ، ... تعیین متراژ دقیق املاک و اراضی با استفاده از دوربین های نقشه برداری

ارزیابی قیمت روز ملکیت و ماشین آلات ، تجهیزات ،تاسیسات و برند کارخانه ها جهت اخذ وام و اعتبار ، افزایش سرمایه شرکت و نقل و انتقال سهام کارخانه ها

ارزیابی شرکت های دانش بنیان ، تعیین ارزش اختراعات ثبت شده ، ارزش برند ، خطوط تولید ، ماشین آلات و دستگاه های مدرن و دارای تکنولوژی

 

خدمات قابل ارایه کارشناسی این دفتر صرفا در زمینه گروه راه و ساختمان و نقشه برداری و گروه ماشین آلات میباشد

 

کلیه هزینه های دریافتی این مجموعه طبق تعرفه مصوب قوه قضاییه و زمان انجام ارزیابی در امور فوری ، ظرف مدت حدودا یک الی دو روز کاری میباشد

 

 بابت خدمات کارشناسی ما هیچگونه وجهی تحت عناوین مختلف مازاد بر تعرفه قانونی دریافت نخواهد گردید

 

دفتر استان تهران : خیابان آفریقا ، نبش ظفر ، پلاک 93

استان البرز : مهرشهر کرج ، بلوار شهرداری ، خیابان 107 ، پلاک 362

28423280

09122394284

 

لینک درخواست آنلاین کارشناسی

 

 کارشناس رسمی دادگستری :

نحوه کارشناسی رسمی املاک مورد ارزیابی با توجه به پارامترهای تاثیر گذار متعددی از قبیل ارزش روز معاملاتی املاک منطقه ، شرایط و کاربری فعلی ملک و امکان تغییر کاربری در آینده جهت ارزش افزوده ، مساحت اعلام شده در سند مالکیت ، هندسه و ابعاد ، عرض گذر و معابر دسترسی ، میزان نورگیری و جهت دریافت نور ، طبقه استقرار ملک ، امکانات و تجهیزات ساختمان ، نوعیت ملک ، طرح تفصیلی شهرداری در مورد ملک و طرح های مصوب عمرانی یا در دست اجرا در املاک مجاور ، بررسی ریشه و سوابق ملک مندرج در اسناد مالکیت ، موقعیت محلی و دسترسی ملک ، نوع مصالح استفاده شده ، عمر بنا، تعداد واحدهای مجموعه ، قدرالسهم واحد از عرصه و مشاعات طبق قانون تملک آپارتمانها و آیین نامه اجرایی آن ، کیفیت مشاعات ، مقطع زمانی بازار املاک ،نحوه پرداخت و معاملات صورت گرفته قطعی املاک مجاور در تاریخ کارشناسی رسمی ، تحقیق از مطلعین منطقه و لحاظ سایر جهات موثر که موارد مذکور توسط کارشناس رسمی دادگستری بررسی  و اعلام نظر می گردد  .

 

خدمات قابل ارایه توسط کارشناس رسمی دادگستری :

برآورد هزینه های ساختمانی و کارشناسی با توجه به وضعیت موجود و قراردادها و تعهدات فی مابین
تشخیص حسن انجام کارهای ساختمانی به لحاظ فنی و اجرایی ، برآورد حجم و هزینه کار انجام شده و تعهدات باقیمانده بر اساس قرارداد
تشخیص اختلافات فی ما بین در قراردادهای ملکی ساختمانی ، حکمیت و داوری و تسریع در حل اختلافات به روش قانونی توسط کارشناس رسمی دادگستری
تعیین قیمت سرقفلی و حق کسب و پیشه و تجارت و تفکیک ارزش سرقفلی از ملکیت ، بررسی امور تعدی و تفریط مابین موجر و مستاجر
بررسی سوابق و ریشه اسناد ملکی جهت اطمینان از سلامت ملک و عدم سوء سوابق بنیادی ، مصادره ، اوقاف ... توسط کارشناس رسمی دادگستری
ارائه پکیج خدمات مهاجرت و کارشناسی برای مهاجرت و ارایه گواهی توانایی مالی ، اعتبار سنجی و گواهی تمکن مالی جهت مهاجرت از طریق کارآفرینی ، خود اشتغالی ، مورد نیاز برای مهاجرت به کانادا ، مهاجرت به استرالیا ، کشورهای عضو اتحادیه اروپا ....

سرمایه گذاری و سایر روشها :

کارشناسی و ارزش گذاری قیمت روز املاک متقاضی و خانواده جهت مهاجرت ، اقامت دائم ، … برای اثبات توانایی مالی جهت ارائه به سفارت یا اداره مهاجرت کشورهای کانادا ، استرالیا و آمریکا … (ارائه گزارش به زبان انگلیسی ) گواهی اعتبار سنجی و تمکن مالی جهت مهاجرت از طریق انواع روشهای قانونی موجود … همراه با لایسنس و کلیه تاییدیه ها

 

 

ارایه نظریه های کارشناسی هر بخش به تفکیک توسط کارشناس رسمی دادگستری صاحب صلاحیت عضو کانون و یا مرکز کارشناسان رسمی دادگستری و طبق ضوابط میبایست صورت پذیرد . برخی از رشته ها و گروه های زیر مجموعه کانون و مرکز کارشناسان رسمی دادگستری عبارتند از :

کارشناس رسمی دادگستری رشته راه و ساختمان و نقشه برداری
کارشناس رسمی دادگستری رشته امور ثبتی
کارشناس رسمی دادگستری رشته برق ، ماشین آلات و تاسیسات کارخانجات
کارشناس رسمی دادگستری رشته  امور نقلیه و خودرو

کارشناس رسمی دادگستری رشته کشاورزی و اراضی مزروعی
کارشناس رسمی دادگستری رشته حسابداری و حسابرسی

کارشناس رسمی دادگستری

رشته حسابداری و حسابرسی

کارشناس رسمی دادگستری

رشته وسایط نقلیه و خودرو

 

کارشناس رسمی دادگستری

رشته برق ، ماشین آلات و تاسیسات کارخانجات

کارشناس رسمی دادگستری

رشته امور ثبتی

کارشناس رسمی دادگستری

رشته راه و ساختمان و نقشه برداری